沙鹿車站、光田醫院  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中好房專家正沙鹿車站大華鹿鳴四房高樓尬平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：38.59 萬/坪
地址：台中市沙鹿區新站三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華鹿鳴
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.5 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：15 坪
車位坪數：9.5 坪
土地面積：7.25 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文光國小/沙鹿國中/沙鹿高工/靜宜大學
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於沙鹿核心區域，對於重視子女教育與生活便利性的家庭買家來說，是一間值得考慮的自住房屋。其最大的賣點在於「頂樓邊間」的稀缺性，提供了優異的採光與隱私，且建築新穎，無需擔心老屋的折舊問題。鄰近的學校資源與車站交通優勢，也確保了日常生活的品質與未來的潛在增值空間。

不過，由於總價接近 1700 萬且包含車位，對於預算有限的購屋者來說門檻較高。此外，頂樓的隔熱與防水維護需納入長期考量。若您預算充足，且希望擁有舒適寬敞的居住環境並看好沙鹿海線門戶的未來發展，此物件具有很高的入手價值，建議在評估自身現金流與房貸承受能力後，可優先安排現場看屋以確認實際採光與視野狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-011978

訂閱：5 (加入)

有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店